Outra forte conseqüência da concentração de investimentos no interior do Quadrado Mágico foi a ocorrência do acelerado processo de verticalização principalmente em meados da década de 90. Esta verticalização caracterizada por grandes edifícios luxuosos de alto padrão conseqüentemente de uma clientela selecionada e de poder aquisitivo também elevado propiciou um adensamento demográfico significante nesta área em detrimento de uma parcela da população que não consegue custear e manter um padrão de vida tão elevado que ali se estabelece. Este espaço em especial (Pelinca) atraiu e ainda atrai vários investimentos para atender as demandas de uma privilegiada parcela da população. Percebe-se assim que um ciclo vicioso está posto nesta região, onde a verticalização acontece aceleradamente, conseqüência de uma área privilegiada e nobre por circunstâncias já aludidas neste, atraindo cada vez mais serviços para atender as necessidades de uma classe média alta que vê vantagens em se instalar no bairro. Em contra partida, bairros periféricos, carecem de serviços muitas vezes básicos que deveriam ser demandados por parte do Estado e não são, pois o mesmo (Estado) volta sua atenção as áreas centrais evidenciando assim que o próprio Estado contribui para a segregação sócio-espaço.
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